Prestations
Rénover, réhabiliter, restructurer ou agrandir, sont différents termes pour définir le travail à réaliser sur votre habitat pour qu’il vous corresponde. C’est aussi l’objectif qu’ALK Architectes a choisi de viser.
Pour vous éclairer sur notre rôle, nous avons regroupé notre mission autour de trois phases que vous retrouverez expliquée ci-dessous :
Phase 1 : Mission de diagnostic – Esquisses – APD – APD
Phase 1
Après une première rencontre pour préciser les éléments du cahier des charges, et discuter de vos attentes, nous programmons un relevé d’état des lieux.
Nous collectons ce jour-là toutes les informations que vous avez pu archiver à propos de votre construction, des travaux précédents (plans, plans géomètre , anciens permis ….) . Nous réalisons une prise de côtes et un relevé photographique.
De retour à l’agence, nous prenons le temps pour retranscrire ce travail. Après quoi, vient le début de la conception.
ALK Architectes met un point d’honneur sur le fait de proposer au maitre d’ouvrage diverses propositions. Nous commençons toujours par étudier la version que vous avez pu nous décrire. Mais au-delà de cette proposition, nous sommes là pour vous proposer d’autres possibilité d’aménagement afin que vous aillez une vision complète des possibilités pour votre habitat.
Phase 2 : DCE – CCTP – Passation des marchés
Phase 2
Faire appel à un architecte c’est aussi se reposer sur lui pour les aspects plus techniques du projet.
Nous réalisons durant cette deuxième phase le dossier de consultation des entreprises, il se compose de pièces graphiques détaillées, mais aussi de diverses pièces écrites.
Selon la complexité nous vous orienterons vers les experts indispensables à la bonne exécution du projet. (Bureau d’étude structure, fluides, sols, SSI, accessibilité, géomètre, … ). Nous échangerons avec eux pour compléter l’étude de votre projet. Nous rentrerons plus en détails dans la conception et nous vous accompagnerons dans les choix matériaux.
Après la consultation des entreprises et étude leurs offres, nous serons en mesure de vous présenter un chiffrage global et commenté. Vous aurez en votre possession tous les éléments pour choisir les entreprises qui réaliseront votre projet.
Phase 3 : Mission de suivi de chantier
Phase 3
Cette phase correspond à la réalisation des travaux sur votre habitat.
Après la signature des marchés avec les entreprises sélectionnées, nous préciserons le planning de chantier.
Après le démarrage du chantier, nous réaliserons des réunions hebdomadaires. Vous recevrez systématiquement un compte rendu écrit et photographié.
Tout au long du suivi du chantier, nous veillerons à ce que la facturation soit conforme aux travaux réalisés et nous vous adresserons à chaque grandes étapes le tableau de facturation mis à jour.
A la fin du chantier et s’il y a lieu, nous vous fournirons un carnet de plan mis à jour et regrouperont l’ensemble des éléments concernant les ouvrages exécutés.
Les demandes d’autorisation d’urbanisme
L’agence vérifie avant tout, les propriétés urbanistiques et la faisabilité du projet. Si le projet n’était pas compatible avec la destination du bien ou le règlement d’urbanisme, notre rôle est de vous en informer rapidement. Si certaines règles doivent être appliquées nous travaillerons à les intégrer au mieux dans votre projet. Enfin, si votre projet nécessite une demande auprès des services d’urbanisme, nous réaliserons le dossier.
L’instruction des dossiers peut prendre de 1 à 3 mois selon le type de demande et l’emplacement du projet. Ce délai est ensuite suivi d’un délai de recours des tiers après quoi les travaux peuvent débuter.
En parallèle nous continuerons l’étude du projet.
Visite expertise et estimation de travaux
Nous vous proposons d’intervenir de façon ponctuelle chez vous ou lors de la visite d’un futur achat immobilier pour vous conseiller sur la faisabilité de votre projet. Que se soit sur l’aspect technique, l’aménagement ou encore l’aspect financier. Nous nous adaptons à chaque besoin et à tout type de projet de rénovation ou d’extension, que ce soit pour un particulier comme un professionnel .
